Contexte et programme ...

 

Sise au lieu-dit "Lacroix" sur le territoire de la commune du Moule, en Guadeloupe, à proximité de la plage et d'un des meilleurs spots de surf de la Caraïbe, la future résidence "Le bois d'Inde" est une opération de lotissement que le maitre d'ouvrage souhaite de Haute Qualité Environnementale.

De conception écoresponsable, elle aura pour ambition de s'inscrire dans son environnement afin d'en tirer parti au mieux tout en offrant à ces futurs occupants un cadre de vie agréable et paisible, à l'abri des nuisances et sans en générer de supplémentaires.

 

Parti architectural ...

 

A ce stade, nous proposons deux versions. La première, dérogeant à l'obligation d'un accès autre que depuis la RN5, est desservie depuis la RN5 située au sud du terrain.

La future résidence comprendra 6 lots constructibles en enfilade. Un de plus de 900 m² et cinq de 800 m² et plus. Tous les lots seront orientés Est/Ouest et accueilleront une maison de 140 m². Ces dernières sont conçues selon les principes de l'architecture bioclimatique et de la HQE. Elles jouiront, par exemple, d'une implantation permettant une ventilation naturelle par les "Alizés" et un soin particulier sera apporté à la mise en oeuvre de protections solaires fixes ou amovibles notamment. De plus un emploi des énergies renouvelables et une récupération des eaux de pluie seront assurés.

Ne pouvant construire à moins de 35 m de la RN5, un lot 00 faisant office de zone "tampon" sera créé. Il pourra être affecté à un usage à définir ultérieurement où être rétrocédé en totalité ou partiellement à la commune.

 

La seconde version, est accessible et desservi par une servitude de passage sur fonds voisins depuis la route départementale située à l'est du terrain. Cette desserte se terminant en impasse, une aire permettant le retournement des véhicules de secours et de ramassage des ordures ménagères et autre stationnement sera réalisée.

La future résidence comprendra 6 lots constructibles. Deux proches des 1 100 m² et quatre de plus de 800 m². Les deux premiers seront orientés Nord/Sud tandis que les quatre autres seront orientés Est/Ouest. Ces lots accueilleront 6 maisons de 140 m² chacune. Ces dernières sont conçues selon les principes de l'architecture bioclimatique et de la HQE. Elles jouiront, par exemple, d'une implantation permettant une ventilation naturelle par les "Alizés"et un soin particulier sera apporté à la mise en oeuvre de protections solaires fixes ou amovibles notamment. De plus un emploi des énergies renouvelables et une récupération des eaux de pluie seront assurés.

Un jardin privé d'un peu plus de 300 m², en coeur d'îlot, complètera le programme de cet "éco-lotisement", offrant un espace d'agrément et de convivialité aux futurs occupants.

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© l’atelier constant

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